Modernes Zuhause mit Garten und Dachterrasse in Koblenz-Metternich

externe Objnr: XO917

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Koblenz

Baujahr: 2016

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Zimmer: 5

Nutzfläche: 65 m²

Wohnfläche: 151 m²

Kaufpreis: 675.000 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Ausstattung Beschreibung

Ausstattungsdetails im Überblick:

o Baujahr 2016
o ca. 151,21 m² Wohnfläche
o ca. 65,18 m² Nutzfläche
o 5 Zimmer
o Einbauküche
o 3 Schlafzimmer
o Studio mit Dachterrasse
o Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
o zusätzliches WC/Duschbad im Erdgeschoss
o Terrasse und pflegeleichter Garten
o Fußbodenheizung
o Elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
o Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
o Fliesen im Erdgeschoss und Parkett im Ober- und Dachgeschoss
o Carport mit Parkmöglichkeit für insgesamt 2 Pkw
o Neuwertiger und gepflegter Zustand

Ein Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort, Raum für individuelle Lebensentwürfe und ansprechenden Außenbereiche – ideal für alle, die modernes und gepflegtes Wohnen schätzen.

Die Übernahme der Immobilie kann nach individueller Vereinbarung erfolgen.

Beschreibung

In Koblenz-Metternich erwartet Sie dieses gepflegte Zuhause aus dem Baujahr 2016 mit rund 151 m² Wohnfläche. Der neuwertige Zustand, der eigene Garten mit Terrasse sowie die Dachterrasse schaffen attraktive Möglichkeiten für komfortables Wohnen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur mit angrenzendem WC und Duschbad. Mittelpunkt der Etage ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss ergänzt ein offenes Studio mit Zugang zur Dachterrasse und einem kleinen Abstellraum das Raumangebot.

Zusätzliche Nutzfläche steht im Kellergeschoss mit Heizungs- und Waschraum, Abstellraum und Hobbyraum zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Fliesen im Erdgeschoss sowie Parkett im Ober- und Dachgeschoss sorgen für eine zeitgemäße und wohnliche Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung.

Das Haus befindet sich in gut angebundener Lage von Koblenz-Metternich. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Ein Carport auf dem Grundstück bietet Stellplatzmöglichkeiten für insgesamt zwei Pkw.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne vorab und erhalten Sie das vollständige Exposé. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Lage

Koblenz-Metternich verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadtlage. Der beliebte Stadtteil im Westen von Koblenz zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie das überregionale Verkehrsnetz aus.
Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Nähe zur Universität Koblenz macht Metternich zu einem interessanten Wohnstandort für Studierende, Beschäftigte und Kapitalanleger.

Die Verkehrsanbindung von Koblenz-Metternich ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel attraktiv. Über die B 416, die B 258 und die B 9 bestehen gute Verbindungen in die Koblenzer Innenstadt sowie zu den Autobahnen A 48 und A 61. Dadurch sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region bequem erreichbar.
Mehrere Buslinien, darunter die Linien 3/13, 4/14 und 5, verbinden Metternich mit der Koblenzer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Vom Hauptbahnhof bestehen zahlreiche regionale und überregionale Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Köln, Bonn, Mainz und Frankfurt.
Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Die nahe gelegene Mosel mit ihren Rad- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Koblenzer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ergänzt das attraktive Wohnumfeld.

Koblenz-Metternich überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und hoher Wohn- und Lebensqualität. Der Stadtteil bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Studierende und alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem gewachsenen Wohnumfeld profitieren möchten.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.