Vermietete Eigentumswohnung in Uni-Nähe von Koblenz-Metternich

externe Objnr: UG621

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Koblenz / Koblenz-Metternich

Baujahr: 1979

Etage: 6. OG

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Zimmer: 1

Wohnfläche: 42 m²

Kaufpreis: 95.000 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und ist seit 2001 vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 301 € zzgl. 157 € Nebenkostenvorauszahlung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 197 € und beinhaltet unter anderem die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die vorhandene technische Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem altersüblichen Standard des Gebäudes. Modernisierungsmaßnahmen zur Anpassung aktueller Ausstattungsansprüche sollten berücksichtigt werden.

Beschreibung

Die ca. 42 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1979 errichteten Mehrfamilienhauses in Koblenz. Zwei Aufzüge ermöglichen einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Vom Balkon bietet sich eine schöne Aussicht über das Koblenzer Umfeld. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Auf dem Grundstück stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Diese befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger.

Gerne stellen Ihnen das vollständige Exposé mit allen weiteren Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzlich interessant: Im selben Haus steht derzeit eine weitere Wohnung zum Verkauf, die ebenfalls erworben werden kann. Dadurch bietet sich bei Interesse auch die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Koblenz-Metternich in der Geisbachstraße, einem etablierten Wohnstandort mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Universität Koblenz, deren Campus in Metternich in wenigen Minuten erreichbar ist. Damit ist die Lage insbesondere für Studierende, Berufstätige und Kapitalanleger interessant.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Verbindung in die Koblenzer Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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