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Ausstattung Beschreibung
Bauweise:
massive Bauweise
Fenster:
doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Gasbrennwerttherme BJ 2019 inkl. Aufbereitung Warmwasser
Sanitär:
Duschbad im EG
Sonstiges:
Kaminofen
massive Bauweise
Fenster:
doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Gasbrennwerttherme BJ 2019 inkl. Aufbereitung Warmwasser
Sanitär:
Duschbad im EG
Sonstiges:
Kaminofen
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Beschreibung
Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim, das nicht von der Stange ist? Dieses freistehende kleine Einfamilienhaus in Neuwied-Oberbieber bietet eine runde Raumaufteilung, ein gepflegtes Erscheinungsbild und viel Flexibilität – und das zu einem äußerst attraktiven Einstiegspreis.
Das vermutlich um 1900 erbaute Haus befindet sich trotz seines Alters in einem erstaunlich guten und gepflegten Gesamtzustand. Ein großer Vorteil für Schnellentschlossene: Die Immobilie ist bereits komplett geräumt und steht zur sofortigen Übernahme bereit.
Das Raumkonzept: Gemütlich & Zweckmäßig
Im Haupthaus erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Mit einer Deckenhöhe von teilweise ca. 2,15 m bietet das Haus eine behagliche, überschaubare Wohnatmosphäre. Es eignet sich ideal für einen 1- bis 3-Personen-Haushalt.
Flexibler Anbau & praktischer Schuppen:
Eine echte Besonderheit sind die zwei zusätzlichen, beheizbaren Räume im Anbau. Da diese ausschließlich von außen erreichbar sind, bieten sie sich perfekt als ungestörtes Homeoffice, Hobbyraum, Werkstatt oder als separierter Rückzugsort an. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Lagerschuppen, der wertvollen Platz für Gartengeräte, Werkzeug oder Fahrräder bietet.
Der Außenbereich:
Das Haus steht direkt an der Straße. Auf der Rückseite führt vom Hauseingang eine Treppe hinauf zur im Hang gelegenen, befestigten Terrasse. Diese ist bewusst einfach gehalten und extrem pflegeleicht – ein kompakter Platz für einen Tisch und ein paar Stühle mit Blick über das eigene Dach.
Das vermutlich um 1900 erbaute Haus befindet sich trotz seines Alters in einem erstaunlich guten und gepflegten Gesamtzustand. Ein großer Vorteil für Schnellentschlossene: Die Immobilie ist bereits komplett geräumt und steht zur sofortigen Übernahme bereit.
Das Raumkonzept: Gemütlich & Zweckmäßig
Im Haupthaus erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Mit einer Deckenhöhe von teilweise ca. 2,15 m bietet das Haus eine behagliche, überschaubare Wohnatmosphäre. Es eignet sich ideal für einen 1- bis 3-Personen-Haushalt.
Flexibler Anbau & praktischer Schuppen:
Eine echte Besonderheit sind die zwei zusätzlichen, beheizbaren Räume im Anbau. Da diese ausschließlich von außen erreichbar sind, bieten sie sich perfekt als ungestörtes Homeoffice, Hobbyraum, Werkstatt oder als separierter Rückzugsort an. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Lagerschuppen, der wertvollen Platz für Gartengeräte, Werkzeug oder Fahrräder bietet.
Der Außenbereich:
Das Haus steht direkt an der Straße. Auf der Rückseite führt vom Hauseingang eine Treppe hinauf zur im Hang gelegenen, befestigten Terrasse. Diese ist bewusst einfach gehalten und extrem pflegeleicht – ein kompakter Platz für einen Tisch und ein paar Stühle mit Blick über das eigene Dach.
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Lage
Neuwied ist eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, die am rechten Ufer des Rheins liegt. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Neuwied zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet.
Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch den Rhein, die umliegenden Hügel und Wälder geprägt ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln ein.
Neuwied verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A48 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Neuwied mit Koblenz und anderen Städten verbinden, was die Mobilität der Bewohner erhöht.
Die Innenstadt von Neuwied bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Stadtleben bereichern. Die Stadt hat auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Neuwied ist bekannt für seine freundliche und lebendige Gemeinschaft. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den zahlreichen historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Neuwied zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Insgesamt bietet Neuwied eine hohe Lebensqualität, die durch die gelungene Balance zwischen Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort geprägt ist.
Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch den Rhein, die umliegenden Hügel und Wälder geprägt ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln ein.
Neuwied verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A48 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Neuwied mit Koblenz und anderen Städten verbinden, was die Mobilität der Bewohner erhöht.
Die Innenstadt von Neuwied bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Stadtleben bereichern. Die Stadt hat auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Neuwied ist bekannt für seine freundliche und lebendige Gemeinschaft. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den zahlreichen historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Neuwied zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Insgesamt bietet Neuwied eine hohe Lebensqualität, die durch die gelungene Balance zwischen Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort geprägt ist.
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Sonstige Angaben
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1900
- Endenergiebedarf
- 365,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 21.06.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wsl. Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Stephan Schneider
VR Immo GmbH
- Tel.:
- 0171 6820004
- E-Mail:
- stephan.schneider@vrimmo-rae.de
Langendorfer Str. 147
56564 Neuwied


























