Charmantes Immobilienensemble mit Wohn- und Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Andernach

EG: Ladenfläche: 160m² - € 1.100,-- Nettomiete /vor Leerstand
1.OG Wohnung: 91m² - € 606,-- Nettomiete/ vor Leerstand
2.OG Wohnung: 91m² - € 606,-- Nettomiete/ vor Leerstand
3.OG Wohnung: 92 m² - € 507,-- Nettomiete/ vor Leerstand
2.OG: Appartement: 20 m² - € 200,-- Nettomiete/ vor Leerstand

Rückseite: Wohnung EG: 45 m² - € 370,-- Nettomiete (ist)
Rückseite: Wohnung OG: 45m² - € 385,-- Nettomiete (ist)

Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienensemble aus ca. 1900 in zentraler Lage von Andernach.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden mit separaten Zugängen über die Bahnhofstraße sowie die Waldstraße und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Investoren.
Das massiv errichtete Vorderhaus überzeugt mit dem charakteristischen Albauflair, unter anderem durch hohe Decken und großzügige Raumstrukturen. Hier befinden sich insgesamt drei Wohnungen sowie eine ca. 160m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In den Wohnungen werden aktuell 2 Bäder saniert.
Im rückwärtigem Gebäude befinden sich zwei kleine, vollständig renovierte Wohnungen, die bereits vermietet sind. Beide Häuser werden über eine gemeinsame Gasheizung beheizt.
Die Immobilie profitiert von der sehr guten Vermietbarkeit in Andernach.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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