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Ausstattung Beschreibung
Der Zwangsversteigerungstermin für das Wohnhaus wurde festgesetzt für den 12.11.2026 beim Amtsgericht Daun.
Gerne übersenden wir Ihnen das komplette Verkehrswertgutachten per E-Mail.
Eine Besichtigung und ein freihändiger Verkauf ist nicht möglich.
* ca. 160 m² Wohnfläche
* ca. 414 m² Grundstücksfläche
* zweigeschossiges Einfamilienhaus
* teilweise unterkellert
* teilweise Wohnraum ähnlich ausgebautes Dachgeschoss
* Nebengebäude mit Garage und Heizungsraum
* Satteldach am Haupthaus, Anbau mit Pultdach
* isolierverglaste Kunststoff- bzw. Holzfenster
* Duschbad im Erdgeschoss sowie Bad mit Badewanne im Obergeschoss
* ölbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung; Heizkessel aus 1998
* Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
* unterschiedliche Bodenbeläge, u. a. Laminat, Kunststein und Fliesen
* Terrasse sowie befestigte Hof- und Zufahrtsflächen
* zusätzliche Nutz-/Speicherflächen im Dachgeschoss und Nebengebäude
Gerne übersenden wir Ihnen das komplette Verkehrswertgutachten per E-Mail.
Eine Besichtigung und ein freihändiger Verkauf ist nicht möglich.
* ca. 160 m² Wohnfläche
* ca. 414 m² Grundstücksfläche
* zweigeschossiges Einfamilienhaus
* teilweise unterkellert
* teilweise Wohnraum ähnlich ausgebautes Dachgeschoss
* Nebengebäude mit Garage und Heizungsraum
* Satteldach am Haupthaus, Anbau mit Pultdach
* isolierverglaste Kunststoff- bzw. Holzfenster
* Duschbad im Erdgeschoss sowie Bad mit Badewanne im Obergeschoss
* ölbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung; Heizkessel aus 1998
* Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
* unterschiedliche Bodenbeläge, u. a. Laminat, Kunststein und Fliesen
* Terrasse sowie befestigte Hof- und Zufahrtsflächen
* zusätzliche Nutz-/Speicherflächen im Dachgeschoss und Nebengebäude
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Beschreibung
Bei dem zur Zwangsversteigerung stehenden Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem ca. 414 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus besteht aus einem Haupthaus und einem später errichteten Anbau. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist teilweise Wohnraum ähnlich ausgebaut und eignet sich insbesondere als Hobby- bzw. Speicherfläche.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich u. a. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum und Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, Diele/Flur, Bad und Abstellraum. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, ein Heizungsraum sowie zusätzliche Speicherfläche.
Das Gebäude befindet sich laut Gutachten insgesamt in einem vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es besteht entsprechender Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich u. a. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum und Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, Diele/Flur, Bad und Abstellraum. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, ein Heizungsraum sowie zusätzliche Speicherfläche.
Das Gebäude befindet sich laut Gutachten insgesamt in einem vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es besteht entsprechender Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.
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Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem dörflich geprägten Ortsteil im Bereich der Stadt Daun. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und ehemalige Hofstellen in offener Bauweise geprägt. Das Grundstück ist geneigt und verfügt über einen unregelmäßigen Zuschnitt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa 1,5 km Entfernung, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum von Daun vorhanden. Eine Kindertagesstätte ist ca. 500 m, eine Grundschule ca. 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 250 m Entfernung.
Die Verkehrsanbindung wird im Gutachten als befriedigend beschrieben. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A1 liegt etwa 8 km entfernt. Wertrelevante Beeinträchtigungen durch Industrie, Gewerbe oder Verkehr wurden laut Gutachten nicht festgestellt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa 1,5 km Entfernung, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum von Daun vorhanden. Eine Kindertagesstätte ist ca. 500 m, eine Grundschule ca. 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 250 m Entfernung.
Die Verkehrsanbindung wird im Gutachten als befriedigend beschrieben. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A1 liegt etwa 8 km entfernt. Wertrelevante Beeinträchtigungen durch Industrie, Gewerbe oder Verkehr wurden laut Gutachten nicht festgestellt.
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Sonstige Angaben
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- es besteht keine Pflicht!
Ihr Ansprechpartner
Herr Guido Rink
VR Immo GmbH
- Tel.:
- 0170 5891969
- E-Mail:
- guido.rink@vrimmo-rae.de
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen