Sofort einziehen und wohlfühlen – gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und großer Garage in Großmaischeid!

externe Objnr: FU348

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Großmaischeid

Baujahr: 1990

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 5

Nutzfläche: 11 m²

Wohnfläche: 121 m²

Kaufpreis: 325.000 €

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Ausstattung Beschreibung

Bauweise: Massivbauweise, verputzt und gestrichen

Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung, Dachflächenfenster

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilw. elektr. Rollläden aus 2012

Heizung: Gas-Zentralheizung ( Brennwerttherme, Fa. Viessmann ) als Fußbodenheizung aus 2023, Warmwasseraufbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer

Beschreibung

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Großmaischeid erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990. Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 121 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Das massiv errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine großzügige und familiengerechte Raumaufteilung. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und viel Raum für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Beheizt wird das Haus mittels einer modernes Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023, die Fußbodenheizung in allen Räumen verspricht angenehme Wärme.

Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Der Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder zum Spielen für Kinder. Hier lässt sich der eigene Rückzugsort ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garagen, sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und verbindet angenehmes Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, sich ohne lange Wartezeit den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Großmaischeid, einer charmanten Ortsgemeinde mit ca. 2400 Einwohnern im Westerwald im Landkreis Neuwied. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Gleichzeitig verfügt Großmaischeid über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedenen Freizeitangeboten.

Dank der nahegelegenen Autobahn A3 ist eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsräume Koblenz, Neuwied sowie Köln/Bonn und Frankfurt gegeben. Auch die umliegenden Gemeinden und Städte sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Großmaischeid verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnortes mit einer verkehrsgünstigen Lage. Wer naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Zentren schätzt, findet hier attraktive Voraussetzungen für ein angenehmes und langfristiges Zuhause.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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