Großzügiges Zweifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Mayen

externe Objnr: YV816

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Mayen

Baujahr: 1979

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Wohneinheiten: 2

Anzahl Zimmer: 7

Wohnfläche: 217 m²

Kaufpreis: 389.000 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Ausstattung Beschreibung

* Zweifamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mayen
* Baujahr 1979
* Ca. 217 m² Wohnfläche
* Ca. 780 m² Grundstücksfläche
* Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
* Ideal als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie
* Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
* Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten
* Geräumige Küche im Erdgeschoss
* Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer
* Direkter Gartenzugang vom Schlafzimmer
* Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
* Küche mit Essbereich im Obergeschoss
* Großzügiges Wohnzimmer im Obergeschoss
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss
* Großzügiger Abstellraum
* Vollständig unterkellert
* Waschküche mit direktem Zugang zum Garten
* Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen im Keller
* Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010
* Zweifach verglaste Holzfenster
* Elektrische Rollläden im Wohnzimmer des Erdgeschosses
* Manuelle Rollläden in den weiteren Räumen
* Großzügiger Garten
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Mayen bietet auf ca. 217 m² Wohnfläche und einem ca. 780 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1979 erbaute Haus verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für zwei Haushalte oder als großzügiges Zuhause für eine Familie.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine geräumige Küche sowie ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, eigenem Badezimmer und ebenfalls direktem Gartenzugang. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Wohnzimmer und ein geräumiger Abstellraum bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einer Waschküche mit direktem Zugang zum Garten stehen weitere großzügige Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Die zweifach verglasten Holzfenster verfügen über Rollläden, die im Wohnzimmer des Erdgeschosses elektrisch und in den übrigen Räumen manuell bedienbar sind.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Mayen, das großzügige Grundstück sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien und mehrere Generationen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Mayen in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage. Die Stadt Mayen liegt im Landkreis Mayen-Koblenz und bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Mayen vorhanden. Auch die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Mayen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A48 und A61 sind unter anderem Koblenz sowie weitere Städte der Region gut erreichbar. Die Autobahnanschlüsse liegen jeweils nur etwa 5 km entfernt. Zudem verfügt Mayen mit Mayen Ost und Mayen West über Regionalbahnanschlüsse.

Die Umgebung mit Eifel, Maifeld und zahlreichen Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Somit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit den Vorzügen einer landschaftlich attraktiven Region.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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