durchgehend renoviertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in Mülheim-Kärlich

externe Objnr: QT968

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Mülheim-Kärlich

Baujahr: 1973

Gesamtfläche: 414 m²

Anzahl Badezimmer: 5

Anzahl Balkone: 4

Anzahl Schlafzimmer: 10

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Wohneinheiten: 5

Anzahl Zimmer: 15

Nutzfläche: 60 m²

Wohnfläche: 354 m²

Kaufpreis: 599.000 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 3 Freiplätze, 2 Garagen

Terrasse: Ja

Ausstattung Beschreibung

4 Bäder wurden in den letzten Jahren komplett erneuert,
Jede Wohnung ist mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet.
Die Dachterrasse wurde neue gefliest
Die Haustür wurde von 4 Jahren ausgetauscht

Mietzins: Nutzfläche UG: € 380,- netto
Mietzins EG links: € 480,-- zzgl. € 50,- Garage (netto)
Mietzins; EG rechts: € 620,-- zzgl. € 20,- Garage (netto)
Mietzins: DG rechts: € 800,-- zzgl. € 50,-Garage (netto)
Mietzins: DG links (2 x Appartement) : 2 x € 300,-- zzgl. € 50,- Garage (netto)
Nettokaltmiete insgesamt: € 3070,-- pro Monat

bis zum Jahr 2030 wird zudem eine monatliche Einspeisevergütung in Höhe von ca. 150 € erzielt.

Beschreibung

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Mülheim-Kärlich präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 als nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnungen mit jeweils ca. 40 bis 89 Quadratmetern sind solide geschnitten und vollständig vermietet. Vier Einheiten wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert, inklusive neuer Bäder. Jede Wohnung verfügt über eine neue Gastherme, was den technischen Zustand zusätzlich unterstreicht. Als besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über zwei Garagen hervorzuheben, die einer Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze und 4 Garagen zur Verfügung.
Die kontinuierliche Vermietung und stabile Nachfrage in dieser Lage bieten verlässliche Perspektiven für Investoren.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Mülheim.
Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt mit guter Anbindung über B9 und A48, sowie Nähe zur A61.
Der Gewerbepark bietet kurze Wege zu Einkauf, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.