Teilrenoviert! Optimales Haus für die kleine Familie in Neuwied-Feldkirchen!

externe Objnr: XZ827

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Neuwied

Baujahr: 1956

Gesamtfläche: 145 m²

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Zimmer: 4

Nutzfläche: 20 m²

Wohnfläche: 125 m²

Kaufpreis: 259.000 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Carport

Terrasse: Ja

Ausstattung Beschreibung

2004: Erneuerung Strom- und Wasserleitungen
2004: Erneuerung/Austausch Fenster sowie Badezimmer und Gäste-WC.

Die Außenanlagen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und warten darauf, nach eigenen Vorstellungen neu angelegt zu werden.

Beschreibung

In ruhiger Lage von Neuwied-Feldkirchen präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, ideal für die kleine Familie.

Das im Jahr 1956 errichtete Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und wurde 2004 umfassend modernisiert. Hierbei wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Bäder moderner ausgestattet, die Heizung ausgetauscht sowie Teile der Böden und die Dachisolierung überarbeitet. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein kleiner Wintergarten, sowie ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Der Garten mit Gartenhaus benötigt einen grünen Daumen. Ein Carport rundet das Angebot ab.

Dieses Haus besitzt eine solide Bausubstanz - ideal für alle, die ein behagliches Zuhause in gewachsener Umgebung suchen .

Lage

Neuwied-Feldkirchen liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am nördlichen Rand des Rheintals. Feldkirchen verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an Koblenz und die umliegenden Ortschaften, ideal für Pendler. In unmittelbarer Nähe finden sich Grundschule, Kindergärten sowie mehrere Supermärkte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zügig: Buslinien sowie Bus- und Bahnverbindungen nach Neuwied, Koblenz und weiterführende Ziele ermöglichen flexible Mobilität ohne langen Umweg. Freizeitmöglichkeiten bietet die umliegende Natur, Wälder und Routen zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Zudem erreichen Sie in kurzer Distanz die Autobahnen (A3, A48) sowie größere Einkaufs- und Dienstleistungszentren in der Region. Eine attraktive Wohnlage für Familien, die Ruhe suchen und dennoch kurze Wege schätzen.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
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