Sanierungsobjekt mit großem Potenzial in guter Lage von Ettringen

externe Objnr: MK518

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Ettringen

Baujahr: 1960

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Zimmer: 5

Wohnfläche: 150 m²

Kaufpreis: 69.000 €

Terrasse: Ja

Ausstattung Beschreibung

* Wohnfläche: ca. 155 m²
* Baujahr: ca. 1960
* Grundstück: 280 m²
* Lage: gute, gewachsene Lage in Ettringen
* Zustand: umfassend sanierungsbedürftig
* Heizung: derzeit nicht funktionsfähig
* Perspektive: Sanierung oder gegebenenfalls Neubebauung nach Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten

Beschreibung

Sanierungsobjekt mit Potenzial in guter Lage von Ettringen

Vielseitige Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in guter und gewachsener Lage von Ettringen. Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 155 m².

Das Haus bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die auf der Suche nach einem Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial sind. Aufgrund des aktuellen Zustands besteht umfassender Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Die vorhandene Heizungsanlage ist derzeit nicht funktionsfähig.

Je nach individuellen Vorstellungen und den baurechtlichen Möglichkeiten kann neben einer umfassenden Sanierung auch ein Abriss und eine anschließende Neubebauung eine interessante Option darstellen.

Die wichtigsten Eckdaten:

* Wohnfläche: ca. 155 m²
* Baujahr: ca. 1960
* Grundstück: 280 m²
* Lage: gute, gewachsene Lage in Ettringen
* Zustand: umfassend sanierungsbedürftig
* Heizung: derzeit nicht funktionsfähig
* Perspektive: Sanierung oder gegebenenfalls Neubebauung nach Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten

Eine Immobilie für Macher und Visionäre

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die Potenzial erkennen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob eine umfassende Modernisierung des bestehenden Hauses oder die Entwicklung eines neuen Wohnkonzepts – hier bestehen verschiedene Möglichkeiten, die individuell geprüft werden können.

Die gute Lage in Ettringen bietet dabei eine attraktive Ausgangsbasis für die zukünftige Nutzung des Grundstücks.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der Immobilie und ihren Möglichkeiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter und gewachsener Lage von Ettringen, einer attraktiven Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Ettringen liegt am östlichen Rand der Hocheifel und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Stadt Mayen aus. Die Stadt Mayen ist nur rund 3 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ettringen verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die reizvolle Landschaft der Eifel mit ihren Wäldern, Vulkanbergen und zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders bekannt ist die Region rund um die Ettringer Lay, die mit ihren ehemaligen Basaltsteinbrüchen heute ein beliebtes Ziel für Wanderer und Kletterer ist.

Durch die Nähe zu Mayen sowie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist Ettringen auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig bietet der Ort ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die das vorhandene Grundstück und die Immobilie entsprechend ihrer eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.