Betreutes Wohnen: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

externe Objnr: HD738

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bonn

Baujahr: 1998

Gesamtfläche: 71 m²

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: 71 m²

Kaufpreis: 235.000 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personenaufzug

Energieausweis erhalten: ✅vorhanden

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage für betreutes Wohnen und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables und gut aufgeteiltes Zuhause.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine praktische Kochnische sowie ein Badezimmer. Ein eigener Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit kurzfristig für die Eigennutzung verfügbar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ermöglicht ein bequemes und witterungsgeschütztes Abstellen des Fahrzeugs.

Das Wohnkonzept verbindet die Vorteile einer eigenständigen Wohnung mit den zusätzlichen Angeboten des betreuten Wohnens. Die Bewohner können ihren Alltag grundsätzlich selbstständig gestalten und bei Bedarf auf entsprechende Betreuungs- und Serviceleistungen zurückgreifen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 440 €. Darin enthalten ist nach aktuellem Kenntnisstand eine Betreuungspauschale in Höhe von ca. 100 € monatlich. Darüber hinaus können – abhängig vom individuellen Bedarf und den vertraglichen Vereinbarungen mit dem jeweiligen Betreuungsanbieter – weitere Betreuungs- und Serviceleistungen in Anspruch genommen werden, die gegebenenfalls separat berechnet werden.

Die Wohnung bietet damit eine interessante Kombination aus eigenständigem Wohnen, einer praktischen Raumaufteilung und den zusätzlichen Möglichkeiten des betreuten Wohnens. Balkon, eigener Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz und die kurzfristige Verfügbarkeit runden das Angebot ab.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bonner Stadtteil Lannesdorf, einem gewachsenen und zugleich gut angebundenen Wohnstandort im Süden von Bonn. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Geschäfte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Erholung befinden sich im Umfeld. Die nahegelegenen Rheinauen und die landschaftlich reizvolle Umgebung des Bonner Südens bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Bonner Innenstadt als auch die angrenzenden Stadtteile und das nahegelegene Bad Godesberg bequem erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb Bonns und in die umliegenden Orte.

Das Wohnquartier „Carrée am Floßweg“ verbindet die Vorzüge einer modernen Wohnanlage mit dem Konzept des betreuten Wohnens. Damit bietet die Lage insbesondere Menschen, die Wert auf eine komfortable Wohnsituation, eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgung und ein sicheres sowie angenehmes Wohnumfeld legen, attraktive Voraussetzungen.

Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, urbaner Anbindung und einem ruhigen, wohnlichen Umfeld im Bonner Süden.

Sonstige Angaben

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