Großzügiges Grundstücksangebot mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Neuwied-Segendorf

externe Objnr: BZ735

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Neuwied

Gesamtfläche: 2.292 m²

Kaufpreis: 450.000 €

Ausstattung Beschreibung

Die Gesamtfläche von ca. 2.292 m² verteilt sich auf folgende Flurstücke:

Flurstück 34/1 – ca. 641 m²
Flurstück 34/2 – ca. 808 m²
Flurstück 34/3 – ca. 439 m²
Flurstück 34/4 – ca. 404 m²

Bauträger und Projektentwickler finden hier eine interessante Grundlage für die Prüfung eines wohnbaulichen Vorhabens. Kapitalanleger können die einzelnen Grundstücksflächen als langfristige Investitionsmöglichkeit betrachten. Gleichzeitig bietet sich das Grundstück auch für private Bauinteressenten an, die den Wunsch nach einem eigenen Bauvorhaben in naturnaher Lage verwirklichen möchten.

Beschreibung

In attraktiver Lage von Neuwied-Segendorf bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines großzügigen, erschlossenen und sofort bebaubaren Grundstücksareals mit einer Gesamtfläche von ca. 2.292 m².

Das Grundstück besteht aus insgesamt vier Flurstücken und bietet durch seine Größe sowie die bereits vorliegende Aufteilung in einzelne Parzellen interessante Perspektiven für Bauträger und Projektentwickler, Kapitalanleger sowie private Bauinteressenten.

Das Grundstück grenzt an den Reichelbach und ist als Hanggrundstück mit abfallender Topografie geprägt. Die Umgebung ist durch bestehende Wohnbebauung gekennzeichnet und bietet ein ansprechendes, naturnahes Umfeld.

Der Verkauf ist im Gesamten oder auch einzelner Parzellen möglich. Damit bietet das Grundstück sowohl für größere Projektvorhaben als auch für private Bauvorhaben interessante Möglichkeiten.

Planungsrechtliche Einordnung:

Der straßenseitige Teil des Grundstücks beurteilt sich planungsrechtlich nach § 34 BauGB. Ein Bebauungsplan liegt für diesen Bereich nicht vor. Die zulässige Bebauung richtet sich hinsichtlich der Lage auf dem Grundstück, der Grundfläche sowie der Gebäudehöhe nach der vorhandenen Umgebungsbebauung. Der rückwärtige Grundstücksteil liegt planungsrechtlich im Außenbereich und beurteilt sich nach § 35 BauGB.

Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens ist im Einzelfall mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Das Grundstück ist erschlossen und an eine öffentliche Straße angebunden. Nach vorliegenden Informationen bestehen keine Grundbuchbelastungen und keine Baulasten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen bei Interesse gerne die vorliegenden Grundstücksunterlagen zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Neuwied-Segendorf, einem beliebten und naturnahen Stadtteil von Neuwied. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre aus. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Neuwieder Innenstadt und die überregionalen Verkehrswege.

Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnlage und ist über die Straße Am Reichelbach an das öffentliche Straßennetz angebunden. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen und einem hohen Maß an naturnahem Umfeld. Somit bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.