Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Bassenheim

externe Objnr: MF075

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bassenheim

Baujahr: 1974

Gesamtfläche: 286 m²

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Zimmer: 5

Nutzfläche: 18 m²

Wohnfläche: 269 m²

Kaufpreis: 449.000 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Ausstattung Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem alters- und baujahrtypischen Zustand. Entsprechend sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen zur Erreichung des aktuellen Wohnstandards einzuplanen.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

o Objektart: Einfamilienhaus
o Baujahr: 1974
o Gesamtwohnfläche: ca. 268,57 m², davon ca. 84,24 m² im Untergeschoss mit separatem Außenzugang
o Nutzfläche: 17,71 m²
o Grundstück: ca. 810 m²
o Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 1994
o Kaminanschlussmöglichkeit
o Fenster: doppelt verglaste Aluminiumfenster
o Dach: Kunstschiefereindeckung
o Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
o Außenbereich: Garten und Terrasse
o Loggia

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Immobilie gerne persönlich bei einer Besichtigung vor.

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept und einer derzeitigen Wohnfläche von insgesamt ca. 269 m². Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt rund 810 m². Hier finden Gartenliebhaber ebenso attraktive Gestaltungsmöglichkeiten wie Familien, die sich einen eigenen Rückzugsort im Freien wünschen.

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche mit angrenzendem Abstell-/Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Diele sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, eine Loggia, zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein ca. 84 m² großer Wohnbereich, der Bestandteil der angegebenen Wohnfläche ist und über einen separaten Außenzugang verfügt. Der Bereich wurde ursprünglich als Schwimmbad genutzt. Das ehemalige Becken wurde abgedeckt und die Fläche zu Wohnraum umgestaltet. Neben einem großzügigen Wohnraum stehen hier ein Bad, eine Küche, eine Diele, ein zusätzliches WC sowie weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.

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Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne zunächst das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen zu.

Lage

Bassenheim – ruhig wohnen, schnell in Koblenz!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bassenheim, einer attraktiven Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Bassenheim bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer verkehrsgünstigen Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Städten.

Durch die gute Anbindung an die B 9 sowie die nahegelegenen Autobahnen A 61 und A 48 sind Koblenz, Andernach und Mayen gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die ländlich geprägte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.