Charmantes Eigenheim mit Wintergarten – schnell sein lohnt sich!

externe Objnr: PL114

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Ochtendung

Baujahr: 1900

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: 130 m²

Kaufpreis: 170.000,00 €

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Ausstattung Beschreibung

Bauweise:
massiv

Dach:
Satteldach mit Bitumenbahnen

Fenster:
doppelt verglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung 2000

Fußböden:
Fliesen, Laminat

Sonstiges:
Carport, Wintergarten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1900 verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit den Vorzügen einer fortlaufenden Modernisierung. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Durch die fortlaufenden Modernisierungen seit Anfang der 2000er-Jahre präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2006 angebaute Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu jeder Jahreszeit ein schöner Ort zum Entspannen ist.

Das ca. 139 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eignet sich ideal für alle, die die Vorteile eines Eigenheims genießen möchten, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen. Ein Carport sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die ruhige Wohnlage in Ochtendung bietet eine angenehme Wohnqualität und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Einfamilienhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Willkommen in Ochtendung, einer charmanten Gemeinde im Maifeld in Rheinland-Pfalz, gelegen zwischen Koblenz und Mayen. Der Ort, mit seinen knapp 5.500 Einwohnern, vereint ländliche Tradition mit modernem Lebensstil.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Tankstelle, diverse Restaurants und Schnellimbisse sowie große Drogerie - und Supermarktketten im Ort sowie in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, bieten Ihnen eine sehr gute Versorgungsinfrastruktur.
Lage und Anbindung: Ochtendung besticht durch seine zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an die Städte Koblenz und Mayen sowie die Autobahnen A48 und A61. Die malerische Umgebung bietet sich für Wanderungen, Radtouren und entspannte Spaziergänge entlang der nahegelegen Mosel an.

Schulen und Kindergärten: Ochtendung verfügt über Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe, die eine gute Bildungsgrundlage für die jungen Bewohner bieten. Eine Busanbindung zu den umliegenden, weiterführenden Schulen sowie den Städten Mayen und Koblenz ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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