Seltene Gelegenheit: Mittelhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück in Brühl-Pingsdorf

externe Objnr: FL480

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 50321

Ort: Brühl-Pingsdorf

Baujahr: 1971

Gesamtfläche: 156 m²

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Zimmer: 5

Nutzfläche: 20 m²

Wohnfläche: 156 m²

Kaufpreis: 549.000,00 €

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Garagen

Terrasse: Ja

Ausstattung Beschreibung

gepflegt
die Fenster, Bäder und Heizung wurden bereits erneuert.

Beschreibung

In Brühl-Pingsdorf steht dieses großzügige Reihenmittelhaus aus den 1970ern zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², einer außergewöhnlich langen Garage mit anschließender Werkstatt und einem eindrucksvollen Grundstück von insgesamt rund 1.800 m² bietet die Immobilie ein äußerst seltenes Angebot in dieser Lage.
Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Badezimmer wurden im Jahr 2016 vollständig erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2007 und befinden sich in einem guten Zustand.
Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004.
Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuellen Mieter haben jedoch bereits signalisiert, dass sie in kommenden Jahren nach Griechenland zurückkehren möchten.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Das außergewöhnliche Gartengrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Erweiterungsoptionen, Gartenprojekte, Tierhaltung, Freizeitgestaltung oder einfach der Wunsch nach viel Privatsphäre - hier finden Menschen mit besonderen Vorstellungen und Projekten den passenden Raum.

Lage

Brühl-Pingsdorf gehört zu den beliebten Wohnlagen der Stadt Brühl. Der Stadtteilist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur sowie einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Bahnhöfe Bruhl und Kierberg sowie die Nähe zu Köln und Bonn bieten hervorragende Mobilität-
sowohl für Pendler als auch für Menschen, die städtische Infrastruktur schätzen, ohne auf eine naturnahe Wohnlage verzichten zu wollen. Das große Grundstück bietet darüber hinaus eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.