Charmante Altbauwohnung mit Terrasse und Gartennutzung mit Moselblick in zentrumsnaher Lage!

externe Objnr: EB323

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 56070

Ort: Koblenz

Kaltmiete: 1.100,00 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: 132 m²

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Ausstattung Beschreibung

Ausstattung:

o Wohnfläche: ca. 132 m²
o Terrasse mit alleiniger Gartenzugang
o Parkähnlicher Garten mit Moselblick
o Helle Räume mit großen Fenstern
o Hohe Decken und gepflegter Parkettboden
o Kellerraum zur Wohnung zugeordnet
o Separates WC und zusätzlicher Raum (z. B. als Büro oder Gästezimmer) auf derselben Etage außerhalb der Wohnung
o Nichtraucherwohnung, keine Haustiere
o Ruhiges, gepflegtes Haus

Mietkonditionen:

o Kaltmiete: 1.100 €
o Nebenkosten: 200 €
o Gärtnerpauschale: 100 €
o Gesamtmiete: 1.400 € monatlich
o Mietdauer mind. 4 Jahre. Vorzeitige Kündigungoption bei Nachweis eines Nachmieters

Sonstiges:

o Vermietung bevorzugt an 1–2 Personen
o Nichtraucher, keine Tiere
o Bezug nach Absprache möglich

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Beschreibung

Diese großzügige und helle Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrparteienhaus in Koblenz. Die Wohnung vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und bietet durch ihre hohen Decken, großen Fenster und den Zugang zum parkähnlichen Garten ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Besondere: Zur Wohnung gehört eine private Terrasse mit Zugang zum Garten, der einen herrlichen Blick auf die Mosel bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für 1–2 Personen, die ein stilvolles Zuhause mit Ruhe, Großzügigkeit und einer besonderen Atmosphäre suchen.

Die Wohnung liegt befindet sich in einer zentrumsnahen und beliebten Wohnlage in direkter Moseluferlage. Von hier aus genießt man nicht nur den Ausblick auf den Fluss, sondern auch die Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof. Die Uferpromenade lädt zum Spazieren ein und über die Balduinbrücke erreichen Sie die Altstadt in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Die Koblenzer Innenstadt ist fußläufig erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen verkehren alle 10 Minuten, sodass eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile besteht.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns vorab über das elektronische Kontaktformular.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Koblenz-Lützel, einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Die Lage verbindet die Nähe zur Innenstadt mit der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets.

Die Koblenzer Innenstadt ist fußläufig erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege bevorzugen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Lage liegt das Haus in einem ruhigen Abschnitt der Neuendorfer Straße, umgeben von gepflegten Altbauten und grünen Innenhöfen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der direkten Nähe; die Busse verkehren im 10-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt, Universität und Hauptbahnhof. Der Bahnhof Koblenz ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz (z. B. Richtung Bonn, Köln, Mainz, Frankfurt).
Mit dem Auto sind über die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B42 sowie die Autobahnanschlüsse A48 und A61 alle Richtungen optimal angebunden.

Die Hochschule Koblenz (Campus Karthause) und die Rhein-Mosel-Halle liegen nur wenige Minuten entfernt. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Spazierwege entlang des Rheins, Grünanlagen und Sportstätten. Das nahegelegene Deutsche Eck, an dem Rhein und Mosel zusammenfließen, ist ein beliebtes Ausflugsziel und fußläufig erreichbar.

Damit ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Singles, die ein gepflegtes Zuhause mit hervorragender Anbindung suchen.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Vermietungsangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.