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Eigentumswohnung mit Rheinblick in Bad Hönningen – Ideal für Kapitalanleger!

externe Objnr
YV667
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53557
Ort
Bad Hönningen
Baujahr
1976
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
47 m²
Kaufpreis
129.000,00 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Strom
Energieausweis erhalten
✅vorhanden
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Ausstattung Beschreibung

Bauweise:
massiv

Fenster:
Doppelverglasung

Heizung:
Elektrische Fußbodenheizung

Fußböden:
Fliesen, Parkett
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Beschreibung

Diese ca. 46 m² große, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt am Rhein. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert – unter anderem mit einem neuen Bad, neuen Bodenbelägen und einer erneuerten Elektrik. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in ruhiger und guter Wohnlage!
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Lage

Bad Hönningen – Lebensqualität am Rhein

Bad Hönningen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die idyllische Landschaft des Mittelrheintals. Mit seiner malerischen Lage direkt am Rhein bietet der Ort eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, historischer Kulisse und moderner Infrastruktur.
Der Ort liegt etwa 30 Kilometer südlich von Bonn und 33 Kilometer nördlich von Koblenz, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Entfernung zur Kreisstadt Neuwied beträgt lediglich 15 km. Die Stadt ist gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Mit der Bundesstraße B42, die entlang des Rheins verläuft, sowie einer direkten Anbindung an die Regionalbahn (Mittelrheinbahn), sind größere Städte schnell erreichbar. Die Autofähre nach Bad Breisig ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung zum westlichen Rheinufer.
Ein Highlight ist die Kristall Rheinpark-Therme, die für ihre Thermal- und Saunalandschaft bekannt ist. Die Kombination aus Wellness, Rheinblick und moderner Ausstattung zieht Besucher aus der gesamten Region an.
Die Stadt bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und ein breites Angebot an Ärzten und Apotheken. Das gesellschaftliche Leben wird durch ein aktives Vereinswesen bereichert, das sowohl für Einheimische als auch für Neubürger ein großes Plus darstellt.
Bad Hönningen verbindet die Vorzüge eines ruhigen Lebens in der Natur mit einer guten Anbindung an städtische Zentren. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – die Stadt überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einer einzigartigen Lage am Rhein.
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Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Endenergiebedarf
147 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.09.2029
Energieeffizienzklasse
E
Wsl. Energieträger
Strom-Mix

Ihr Ansprechpartner

Nico Kolbe

Herr Nico Kolbe

VR Immo GmbH

Tel.:
0151 59931474
E-Mail:
nico.kolbe@vrimmo-rae.de

Asbacher Str. 75
53545 Linz am Rhein