Neuwertiges Einfamilienwohnhaus (Bungalow) in unverbaubarer Aussichtslage der Gemeinde Üdersdorf

externe Objnr: NM098

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 54552

Ort: Üdersdorf

Baujahr: 2016

Gesamtfläche: 173 m²

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 5

Nutzfläche: 37 m²

Wohnfläche: 136 m²

Kaufpreis: 489.000,00 €

Befeuerung: Luft/wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 1

Terrasse: Ja

Energieausweis erhalten: ✅vorhanden

Ausstattung Beschreibung

Fenster:
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Dach:
Satteldach mit Aufdachdämmung und Pfanneneindeckung
Heizung:
Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
Außenbereich:
* großzügige Terrasse
* Carport
* Hauswirtschaftsraum
* Kühlhaus
* separate PKW-Garage

Das Wohnhaus wird komplett möbliert veräußert.

Beschreibung

Dieses im Jahr 2016 in hochwertiger Bauweise errichtete Einfamilienwohnhaus besticht durch seine attraktive Aussichtslage und moderne Architektur. Das Haus wurde als Bungalow mit zusätzlicher Empore konzipiert und bietet auf rund 136 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Wohnqualität in den Vordergrund stellt.

Bodentiefe, dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen das gehobene Ambiente des Hauses.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse, von der aus Sie die herrliche Aussicht genießen können. Die zusätzliche Empore bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Galerie oder Rückzugsort.

Im Außenbereich stehen Ihnen neben einem Carport auch eine separate PKW-Garage zur Verfügung. Die gepflegte Grundstücksgestaltung rundet das Gesamtbild dieses attraktiven Eigenheims ab.

Fazit: Ein modernes, energieeffizientes und stilvolles Zuhause in traumhafter Lage – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Lage

Die Gemeinde Üdersdorf liegt im Süden der Verbandsgemeinde Daun und gehört zum Landkreis Vulkaneifel.
Üdersdorf, zu dem auch die Ortsteile Tettscheid und Trittscheid gehören, hat ca. 1300 Einwohner.
Die Gemeinde Üdersdorf liegt ca. 5 km südlich der Kreisstadt Daun (Mittelzentrum), und ist zu erreichen über die Landstraße 46. Zu den nächstgelegenen Bundesautobahnauffahrten Manderscheid und Mehren der A 1 / A 48 (Koblenz/Trier) besteht eine Entfernung von ca. 9 km.
Das Mittelzentrum Wittlich wird in südlicher Richtung über die BAB A 1 / A 48 / E 44 nach ca. 28 km, die Oberzentren Trier (südliche Richtung) und Koblenz (östliche Richtung) nach ca. 70 km erreicht.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.