Sehr gepflegtes, großzügiges Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Üdersdorf

externe Objnr: TO632

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 54552

Ort: Üdersdorf

Baujahr: 1997

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 8

Wohnfläche: 258 m²

Kaufpreis: 579.000,00 €

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Energieausweis erhalten: ✅vorhanden

Ausstattung Beschreibung

Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Warmwasserkollektoren zur Unterstützung auf dem Dach)
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Dach:
Satteldach Pfanneneindeckung (glasierte Tonziegel)
Außenbereich:
befestigte PKW-Stellplätze, drei PKW-Garagen; Grundstück mit Terrasse und Freisitz
Regenwasseranlage mit Hauswasserwerk 9 cbm
Glasfaseranschluss vorhanden

Beschreibung

Das angebotene Zweifamilienwohnhaus wurde in hochwertiger Bauweise im Jahre 1998 errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 258 m², die sich auf 2 Etagen verteilt.
Im Untergeschoss, mit separaten Zugang befinden sich weitere Wohn-/Hobbyräume sowie ein zusätzliches Duschbad.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele; Arbeitszimmer; Wannen-/Duschbad; Schlafzimmer; Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Kaminofen; Wohnküche mit angrenzenden Spind; Gäste-WC
Dachgeschoss:
Whg. 1: Duschbad; Flur und 2 weitere Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Whg. 2 mit separaten Zugang (eigene Haustür und getrenntes Treppenhaus):
Flur; Gäste-WC; Wohnküche; Spind; Wannen-/Duschbad (Fußbodenheizung über Rücklauf); Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; Schlafzimmer
Untergeschoss mit sep. Eingangstür und Zugang über das Treppenhaus:
Wohn-/Schlafzimmer; weiteres Duschbad; 2 Abstellräume; Flur; Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen; Hobbykeller

Außenbereich:
insgesamt 3 PKW-Garage, großzügig befestigte Hoffläche mit ausreichender Stellplatzfläche; Terrasse und Freisitz

Lage

Die Gemeinde Üdersdorf liegt im Süden der Verbandsgemeinde Daun und gehört zum Landkreis Vulkaneifel.
Üdersdorf, zu dem auch die Ortsteile Tettscheid und Trittscheid gehören, hat ca. 1300 Einwohner.
Die Gemeinde Üdersdorf liegt ca. 5 km südlich der Kreisstadt Daun (Mittelzentrum), und ist zu erreichen über die Landstraße 46. Zu den nächstgelegenen Bundesautobahnauffahrten Manderscheid und Mehren der A 1 / A 48 (Koblenz/Trier) besteht eine Entfernung von ca. 9 km.
Das Mittelzentrum Wittlich wird in südlicher Richtung über die BAB A 1 / A 48 / E 44 nach ca. 28 km, die Oberzentren Trier (südliche Richtung) und Koblenz (östliche Richtung) nach ca. 70 km erreicht.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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