Hier wartet Ihr Einfamilienwohnhaus (Bungalow) auf Ihren Einzug in Feldrandlage der Gemeinde Üdersdorf

externe Objnr: MN729

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 54552

Ort: Üdersdorf

Baujahr: 1975

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: 130 m²

Kaufpreis: 249.000,00 €

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 1

Ausstattung Beschreibung

Fenster:
neuwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Dach:
Walmdach; Eindeckung: Berliner Welle
Außenbereich:
separate PKW-Garage mit zusätzlichem Speicherboden; Gartenhaus; Freisitz und gem. Garten-/Wiesengrundstück

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Üdersdorf – umgeben von Wiesen und Natur, ideal für Ruhesuchende und Familien. Das freistehende Wohnhaus in klassischer Bungalowbauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene mit ca. 116 m² Wohnfläche:
Einladender Flur mit Zugang zu allen Wohnbereichen
Großzügige Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum (Spind)
Weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – lichtdurchflutet und mit schönem Blick ins Grüne
Modernisiertes Tageslichtbad (2015) mit Badewanne und Dusche
Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer, beide mit guter Raumaufteilung
Untergeschoss – Viel Platz für Gäste, Hobbys oder Büro:
Zwei weitere Wohn-/Schlafräume mit je ca. 14 m² Wohnfläche – ideal als Gästezimmer, Büro oder Jugendzimmer
Kleines Duschbad für zusätzlichen Komfort
Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Öllager, Kellerraum und integrierte PKW-Garage

Außenbereich – Erholung & Funktionalität vereint:
Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss – ideal für Gartengeräte oder als Freizeitraum

Separate Garage ebenfalls mit Strom- und Wasseranschluss

Gepflegter Garten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Das Objekt bietet eine solide Bausubstanz, ein ruhiges Umfeld und genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Die idyllische Randlage von Üdersdorf mit guter Anbindung an die umliegenden Städte macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber oder Ruheständler.

Lage

Die Gemeinde Üdersdorf liegt im Süden der Verbandsgemeinde Daun und gehört zum Landkreis Vulkaneifel.
Üdersdorf, zu dem auch die Ortsteile Tettscheid und Trittscheid gehören, hat ca. 1300 Einwohner.
Die Gemeinde Üdersdorf liegt ca. 5 km südlich der Kreisstadt Daun (Mittelzentrum), und ist zu erreichen über die Landstraße 46. Zu den nächstgelegenen Bundesautobahnauffahrten Manderscheid und Mehren der A 1 / A 48 (Koblenz/Trier) besteht eine Entfernung von ca. 9 km.
Das Mittelzentrum Wittlich wird in südlicher Richtung über die BAB A 1 / A 48 / E 44 nach ca. 28 km, die Oberzentren Trier (südliche Richtung) und Koblenz (östliche Richtung) nach ca. 70 km erreicht.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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