Attraktive Kapitalanlage in Rheinbrohl!

externe Objnr: CI711

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 56598

Ort: Rheinbrohl

Baujahr: 1955

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche: 63 m²

Kaufpreis: 105.000,00 €

Befeuerung: Gas

Energieausweis erhalten: ✅vorhanden

Ausstattung Beschreibung

Bauweise:
massiv

Dach:
Walmdach mit Dachpfannen

Fenster:
doppelt verglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gaszentralheizung (2023)

Fußböden:
Fliesen, Laminat

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Gerne bieten wir Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Rheinbrohl an.

Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das ursprünglich um ca. 1955 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach erweitert wurde.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 908 m² Fläche.

Ein fester Stellplatz im Hof wird der Wohnung beim Kauf zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Lage

Rheinbrohl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Hönningen an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Weinort Rheinbrohl liegt am rechten Ufer des Mittelrheins gegenüber von Brohl-Lützing und unmittelbar südlich der Stadt Bad Hönningen. Das Gemeindegebiet gehört zum Naturpark Rhein-Westerwald und lässt sich naturräumlich mit seinem äußeren Westen dem südlichen Abschluss der Linz-Hönninger Talweitung und dem östlich davon liegenden Gebiet dem Rhein-Wied-Rücken zuordnen. Dort erreicht es knapp unterhalb des 373 m ü. NHN hohen Malbergs seinen höchsten Bodenpunkt. In Rheinbrohl beginnt der ehemalige römische Limes, der am 15. Juli 2005 von der UNESCO in die Weltkulturerbe-Liste aufgenommen wurde. Zur Gemeinde Rheinbrohl gehören der Ortsteil Arienheller sowie die Wohnplätze Annahof, Berghof, Christinenhöhe, Dielsberg, Hartmannshof, Haus Bergfriede, Haus Forst, Jagdhaus Wilhelmsruh, Lampenthalerhof, Magdalenenhof und Zur alten Mühle.

Der Ort bietet ein vollständiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Fachgeschäfte und Gastronomie. Eine Bushaltestelle ist in weniger als fünf Minuten erreichbar, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten liegen maximal zehn Gehminuten entfernt. In dem am Ortsende Richtung Bad Hönningen gelegenen Gewerbegebiet sind viele verschiedene Handwerksbetriebe und ein Supermarkt angesiedelt.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Energieausweis