Ausstattung Beschreibung
massive Bauweise, Fundamente Kiebeton B 120,
Kellergeschoss Kellersteine V75, Erdgeschoss Bimsbetonsteine V25
Fenster:
Kunststoff-Isolierglasfenster
Fußböden:
Laminat, Kork, Fliesen
Heizung:
Gaszentralheizung
Sanitär:
Bad mit Wanne und Dusche, HWB und WC
sparates Gäste- WC
Beschreibung
Insgesamt erwarten Sie drei helle und freundliche Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das Haus ist zudem mit einem modernen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC ausgerüstet. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Ausblick sowie die wunderbaren Momente, die Sie in Ihrem Wintergarten genießen können.
Zur Entspannung lädt der pflegeleichte Garten ein, der sowohl über eine Terrasse als auch über einen Balkon verfügt, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das Grundstück von 387 m² bietet Ihnen zudem genügend Freiraum, um Ihre gärtnerischen Ambitionen zu verwirklichen.
In dieser ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr erleben Sie erholsame Stunden und eine hohe Lebensqualität. Der zusätzliche Kellerraum bietet Ihnen eine Nutzfläche von 20 m² für ausreichend Stauraum.
Verfügbar ist dieses Schmuckstück nach Vereinbarung – sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches Paradies in Neuwied-Segendorf. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Lage
Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch den Rhein, die umliegenden Hügel und Wälder geprägt ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln ein.
Neuwied verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A48 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Neuwied mit Koblenz und anderen Städten verbinden, was die Mobilität der Bewohner erhöht.
Die Innenstadt von Neuwied bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Stadtleben bereichern. Die Stadt hat auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Neuwied ist bekannt für seine freundliche und lebendige Gemeinschaft. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den zahlreichen historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Neuwied zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Insgesamt bietet Neuwied eine hohe Lebensqualität, die durch die gelungene Balance zwischen Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort geprägt ist.
Sonstige Angaben
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 290,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.04.2035
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1973
Ihr Ansprechpartner
Herr Stephan Schneider
VR Immo GmbH
- Tel.:
- 0171 6820004
- E-Mail:
- stephan.schneider@vrimmo-rae.de
Langendorfer Str. 147
56564 Neuwied