Ausstattung Beschreibung
massiv
Dach:
Satteldach mit Dachpfanneneindeckung
Fenster:
doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizung:
Öl-Zentralheizung (1993)
Fußböden:
Laminat, Fliesen, Teppich
Sontiges:
Balkon, seperater Waschraum, Scheune, Garten, Gartenhaus
Beschreibung
Das Haus steht auf einem ca. 452 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, gemütlichem Gartenhaus und einem schönen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Eine große Scheune sowie reichlich Nutzfläche schaffen zusätzliche Möglichkeiten – ob für Hobbys, als Werkstatt oder Stauraum.
Ein separater Waschraum sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume – ob klassisch, modern oder ganz individuell.
Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Projekt für kreative Wohnideen – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
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Lage
Regelmäßige Veranstaltungen sind u. a. der jährliche Karnevalsumzug, Rhein in Flammen (am 1. Samstag im Mai), Museumsfest auf dem Gelände des Heimatmuseums, Kirmes Maria-Magdalena im Juli, Parkfest am letzten Wochenende im August, Weinbörse im September auf dem Renesseplatz sowie das beliebte Kreisfeuerwehrfest in Rheinbreitbach.
Neben einer Auffahrt zur B42, nur 300m entfernt vom Haus, besitzt Rheinbreitbach eine weitere, seit 1992 als Brücke ausgeführte Anschlussstelle an die Bundesstraße 42, die es mit allen am Rhein gelegenen Nachbarstädten (darunter Linz am Rhein, Unkel, Bad Honnef, Königswinter und Bonn) sowie über die sich anschließende Flughafenautobahn Bundesautobahn 59 mit dem Flughafen Köln/Bonn verbindet.
Die Buslinie 565 verkehrt vom Linzer Bahnhof zur Bad Honnefer Stadtbahn-Endhaltestelle der Siebengebirgsbahn (Linie 66) und verbindet Rheinbreitbach mit dem Netz der Bonner Stadtbahn. Die Busse verkehren täglich, an Wochenenden jeweils stündlich und an Wochentagen innerhalb von Verkehrsstoßzeiten bis zu zweimal stündlich. Zusätzlich fährt die Linie 133 von Unkel-Scheuren über Rheinbreitbach nach Rheinbreitbach-Breite Heide.
Im Ort mit seinen ca. 4500 Einwohnern gibt es zwei Kindergärten, einer davon ca. 100m und eine Grundschule ca. 200m entfernt vom Haus.
Sonstige Angaben
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 425,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 03.04.2035
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1905
Ihr Ansprechpartner
Herr Nico Kolbe
VR Immo GmbH
- Tel.:
- 0151 59931474
- E-Mail:
- nico.kolbe@vrimmo-rae.de
Asbacher Str. 75
53545 Linz am Rhein