Barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Kellerraum und Stellplatz im Neubauprojekt in Sinzig-Bad Bodendorf

externe Objnr: MS628

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 53489

Ort: Sinzig

Baujahr: 2022

Gesamtfläche: 57 m²

Kaltmiete: 598,00 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Zimmer: 2

Nutzfläche: 4 m²

Wohnfläche: 53 m²

Befeuerung: Luft/wasser Wärmepumpe

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Freiplatz, 80 € (Miete)

Alle Fotos

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Ausstattung Beschreibung

o Aufzug
o Audio/VIdeo-Türsprechanlage mit E-Öffner
o Fußbodenheizung
o Warmwasseraufbereitung durch moderne Wärmepumpe
o Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik
o 3-fach-Wärmeschutzverglasung
o dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
o Hauseingangstür aus Aluminium mit Kunststoffbeschichtung
o Wohnungseingangstür Farbe Touch White Line
o Zimmertüren weißlack
o Decken- und Wandflächen der Wohnräume Malerflies
o Bodenbelag Dusche und WC: Fliesen
o Dusche wird deckenhoch gefliest, Wände 1,5m hoch gefliest
o elektrisch bedienbare Rolläden
o Fenster innen weiß und außen grau
o Fensterbänke innen und aussen Granit
o Bodenbelag Wohnräume: Vinyl
o Bodenbelag Küche: Vinyl
o Kellerraum
o Rauchmelder
o Aussenstellplätze

Beschreibung

Die von uns angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines in 2023 gebauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen.
Eine durchdachte Grundrisslösung mit großzügigen Fensterflächen und modernster Technik versprechen eine hohe Wohnqualität.
Eine Anmietung wäre ggfls. auch schon vor dem 01.07.2025 möglich (01.06.2025).

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

o Abstellraum für Waschen u. Trocknen
o Essen-Kochen und Wohnen
o Schlafen
o Badezimmer
o Kellerraum

Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon bzw. eine Terrasse!

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.

Sofern Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagt benötigt der Anbieter nachstehende Unterlagen:
o Mieterselbstauskunft (im Exposé vorhanden)
o positiver Bonitätsnachweis
o Gehaltsabrechnung

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.
Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen

Lage

Das Objekt befindet sich auf der Dorfseite von Bad Bodendorf.

Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Bank, Reformhaus, Bahnhof, Bäcker, Kindergarten und Grundschule sehr gut fußläufig zu erreichen.

Bad Bodendorf ist mit seinen ca. 4000 Einwohnern der größte Stadteil von Sinzig und der größte Ortsteil im Kreis Ahrweiler.
Die Bundesstraße B266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig, Bad Neuenahr-Ahrweiler und die Autobahn A 61 an.
Zentral im Ort , ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt, befindet sich der Halteort (Bahnhof) der Ahrtalbahn.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Mietangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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