Vollunterkellertes, freistehendes und gepflegtes Wohnhaus mit Garage in Brohl-Lützing

externe Objnr: RX627

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 56656

Ort: Brohl-Lützing

Baujahr: 1954

Gesamtfläche: 106 m²

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Zimmer: 5

Wohnfläche: 106 m²

Kaufpreis: 210.000,00 €

Befeuerung: Gas

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Ausstattung Beschreibung

o Heizung: Gas-Brennwertkessel 2018
o Fenster zweifach verglast 2022
o Haustüre 2012
o Dach Fugeritschieder 1982
o Böden 2005 erneuert
o Einbauküche

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes, freistehendes und gepflegtes Wohnhaus mit Garage in Brohl-Lützing.
Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde 1994 angebaut und erweitert.
Durch eine gelungene Raumaufteilung bietet die Immobilie den perfekten Wohnraum für Sie und Ihre kleine Familie.
Lediglich der Keller befindet sich in einem baujahstypischen Zustand und ist teilweise sanierungsbedürftig.
Ein im Hof befindlicher Schuppen bietet weitere Nutzfläche.

Die im Objekt befindliche Einbauküche wird ohne Aufpreis an den neuen Eigentümer übergeben.
Auf Wunsch können alle Möbel kostenfrei übernommen werden.

Die Grundrisse sowie weitere Unterlagen und Details werden Ihnen im kompletten, sehr ausführlichem Exposé zur Verfügung gestellt, welches Sie bitte per Mail über das Kontaktformular anfordern.
Sollte Ihr Interesse nach Durchsicht der Unterlagen geweckt sein zögern Sie nicht mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
o Diele
o Küche
o Wohn- und Esszimmer
o Badezimmer

Dachgeschoss
o Flur
o Schlafen
o Badezimmer

Außenbereich:

o Schuppen
o Garage
o kleiner Garten

Lage

Brohl-Lützing ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Breisig an.
Mit ca. 2.500 Einwohnern verfügt Brohl-Lützingen über einen Kindergarten sowie eine Halbtages-Grundschule in Brohl.
In Ort Brohl-Lützingen sind eine Bäckerei sowie eine Metzgerei ansässig.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Burgbrohl, Bad Breisig und NIederzissen.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.