Ausstattung Beschreibung
massiv, verputzt und gestrichen
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Fenster:
Holzfenster mit überw. Isolierverglasung und Rollläden
Heizung:
Elektro-Nachtspeicheröfen aus versch. Jahren, Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer
Fußböden:
Naturstein, Fliesen, Teppich, PVC
Beschreibung
Auf einem großzügigen, im grünen gelegenen ca. 796 m² großen Grundstück verbindet es naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrs - und Infrastrukturanbindung.
Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der liebevoll gepflegte Garten eine grüne Oase schafft. Die angrenzende Küche verfügt über einen separaten Essbereich und den praktischen Abstellraum.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort. Beheizt wird das Haus über Elektronachtspeicherheizungen.
Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher und trocken in der großen Garage, weitere Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Haus.
Bitte planen Sie für heutige Wohnansprüche Renovierungsmaßnahmen mit ein.
Die Lage in Saffig im Kreis Mayen-Koblenz überzeugt durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und bester Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses schöne Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Lage
Über die Landesstraße 123 aus Richtung Plaidt besteht eine Anbindung an die A 61 (Anschlussstelle Plaidt). Die A 48 lässt sich über den Nachbarort Ochtendung erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Ort Plaidt (ca. 3 km).
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort selber vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 386,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 21.03.2035
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1965
Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Jahn
VR Immo GmbH
- Tel.:
- 0151 61587074
- E-Mail:
- tobias.jahn@vrimmo-rae.de
Koblenzer Straße 3-5
56299 Ochtendung