Ausstattung Beschreibung
massiv, verputz und gestrichen
Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung und Gauben
Fenster:
überwiegend doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen, Terrassentür aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Heizung:
Öl-Zentralheizung ( Brennwerttechnik ) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Bj. 2009
Fußböden:
Fliesen, Laminat, Stein
Beschreibung
Inmitten des malerischen Moselortes Löf präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1958 mit ca. 119 m² Wohnfläche auf einem ca. 448 m² großen, schön angelegten Grundstück.
Die Immobilie vereint klassischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität und bietet viel Platz für Familien, Paare oder naturverbundene Ruhesuchende.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, ein großzügiges Wohn - und Esszimmer mit Erker und Kaminanschluss, eine gemütliche Küche mit direktem Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse sowie dem gepflegten Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit Freunden.
Das Haus ist vollständig unterkellert, bietet daher ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobby- oder Hauswirtschaftsraum.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage im Haus sowie ein Stellplatz vor dieser zur Verfügung, weitere Stellplätze finden Sie direkt vor dem Haus im öffentlichen Bereich.
Lage
Löf und der weiter flussabwärts gelegene Ortsteil Kattenes liegen an der linken Flussseite der Untermosel, dem unteren Talabschnitt der Mosel.
Auf dem Löfer Bahnhof, am Ortsende Richtung Hatzenport gelegen, verkehren Regionalbahnen der Moselstrecke. Über die Moselbrücke Löf-Alken, am Ortsende Richtung Kattenes gelegen, kann die andere Moselseite schnell erreicht werden. Es ist die einzige Brücke zwischen Kobern-Gondorf und Treis-Karden, die auf die andere Moselseite führt. Hier verkehrt die Buslinie Koblenz - Burgen.
Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in knapp einer halben Stunde, diese liegt 28 km entfernt.
Sonstige Angaben
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 274,43 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 10.05.2035
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1958
Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Jahn
VR Immo GmbH
- Tel.:
- 0151 61587074
- E-Mail:
- tobias.jahn@vrimmo-rae.de
Koblenzer Straße 3-5
56299 Ochtendung