Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in toller Aussichtslage

externe Objnr: HZ721

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 56821

Ort: Ellenz-Poltersdorf

Baujahr: 1983

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Zimmer: 10

Wohnfläche: 219 m²

Kaufpreis: 389.000,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

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Ausstattung Beschreibung

Bauweise:
Kellergeschoss massiv; Obergeschoss und Dachgeschoss in Fertigbauweise (Schwörer Haus)
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Heizung:
neuwertige Ölzentralheizung aus dem Jahre 2023
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung

Beschreibung

Das angeboten Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1983 in Fertigbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 219 m².
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren zum großen Teil vom Eigentümer renoviert. Hier wurden u.a. das Bad in der Einliegerwohnung und in der Hauptwohnung modernisiert, die Dachdämmung wurde neu angebracht, die Ölzentralheizung wurde erneuert sowie im Außenbereich die Abdichtung zum Untergeschoss inkl. Drainage erneuert.

Die Wohnfläche von rund 219 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich; Flur; neuwertiges Gäste-WC; Küche; neuwertiges Duschbad; Wohn-/Esszimmer
Dachgeschoss:

Untergeschoss:

Lage

Ellenz-Poltersdorf ist ein malerisches Weindorf an der Mosel, das in Rheinland-Pfalz, Deutschland, liegt. Ellenz-Poltersdorf ist ein Weinort im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
In der Gemeinde Ellenz-Poltersdorf befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Cochem.

Die Stadt Cochem ist nur ca. 10 km von Ellenz-Poltersdorf entfernt.

Mit seiner reizvollen Lage an der Mosel, sowie der Nähe zu Cochem und anderen Sehenswürdigkeiten der Region bietet Ellenz-Poltersdorf eine entspannte Atmosphäre inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.