Ausstattung Beschreibung
Ölzentralheizung
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung
Innentüren:
Massive Innenholztüren
Bodenbelag:
Wohnbereich in 2012 erneuert
Naturholzdielen im Arbeitszimmer, den Schlafzimmern DG und Einliegerwohnung bzw. hochwertiger Vinylbelag
Bäder gefliest
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung und Holzschalung
PV-Anlage in 2006 installiert (Nennleistung 12 kwP)
Außenbereich:
Insgesamt 2 Gargenstellplätze mit zusätzlicher Lagerfläche (Satteldach) und befestigte Hoffläche
Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Carport zu errichten (Vorrichtung vorhanden)
Schwimmteich mit Gartenhaus
Geräteschuppen in 2011 errichtet
Der Außenbereich wurde in 2007 und 2018 erneuert und modernisiert, hier befinden sich 2 weitere Geräteschuppen
Das liebevoll angelegte Grundstück bietet in Frühjahr ein Farbenmeer durch die schönen Obstbaumblüten, welche Ihnen im Herbst eine tolle Obsternte ermöglicht. Gemüse aus eigenem Anbau in den Hochbeeten.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine gemütliche Grillecke.
Beschreibung
Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1987 auf einem insgesamt 2.589 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf ca. 207 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Grundstück bietet Ihnen neben einem Schwimmteich ausreichend Platz zur individuellen Nutzung!
Mit einem separaten Eingang eignen sich die zusätzlichen Wohnräume im Untergeschoss für eine Familie, Mehrgenerationenhaushalte oder eine eventuelle Teilvermietung.
Der Wohnraum im Erdgeschoss teilt sich auf wie folgt:
• Flur/Diele
• Gäste-WC
• Arbeitszimmer/Büro
• Wohn- und Essbereich: Offener Bereich mit Kaminecke (Erker)
• Küche mit angrenzendem Spind/Vorratsraum, integriert in den Wohnbereich: ideal für gemeinsame Kochabende
Dachgeschoss – Hier erwartet Sie ein Rückzugsort mit Privatsphäre und Komfort:
• Flur
• 2 Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer mit separaten Duschbad
• Badezimmer und ein weiteres gemütliches Gästezimmer
Untergeschoss – Separate Wohnräume mit eigenem Eingang, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung:
Einliegerwohnung
• Windfang
• Wohnbereich mit Erker und Kochnische
• Flur
• Schlafzimmer
• Duschbad
• Abstellraum
Kellerräume:
• Hauswirtschaftsraum
• Vorratskeller
• Treppenhaus
• Sauna; Flur
• Heizungsraum mit Öllager
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!
Lage
Diverse Betriebe bieten Arbeitsplätze im Dorf. Den Bürgern und Gästen stehen eine Mehrzweckhalle, ein Kindergarten mit 4 Gruppen, Spielplatz, ein Naturerlebniszentrum mit Klettergarten, eine Sport- und eine Tennisanlage mit Clubhäusern, eine Grillhütte, eine gemeindliche Bücherei und eine Arztpraxis zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 197,79 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 31.01.2035
- Energieeffizienzklasse
- F
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1987
Ihr Ansprechpartner
Herr Guido Rink
VR Immo GmbH
- Tel.:
- 0170-5891969
- E-Mail:
- guido.rink@vrimmo-rae.de
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen