Hochwertig errichtetes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Feld-/Randlage

externe Objnr: DF347

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 56729

Ort: Kehrig

Baujahr: 1993

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 9

Wohnfläche: 205 m²

Kaufpreis: 579.000,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Erdwärme

Etagenzahl: 2,5

Terrasse: Ja

Alle Fotos

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Ausstattung Beschreibung

Heizung:
* Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung) in 2008 erneuert
* Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses
Dach:
* Satteldach mit Pfanneneindeckung
* PV-Anlage in 2011 installiert mit einer Nennleistung von 12,48 kwP
Außenbereich:
* gepflegtes Wiesengrundstück mit überdachter Terrasse
* großzügige, befestigte Hoffläche
* großzügige, unterkellerte PKW Garage mit einer Grundfläche von rund 58 m²

Einliegerwohnung in 2021 komplett renoviert
Massive Klinkerfassade

Beschreibung

Willkommen in Ihren neuen Zuhause!

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1993 errichtet und bietet auf ca. 205 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 842 m² lässt Ihnen Spielraum zur individuellen Gestaltung und Nutzung!

Mit einem separaten Eingang eignen sich die zusätzlichen Wohnräume im Untergeschoss für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder eine eventuelle Teilvermietung.

Der Wohnraum im Erdgeschoss teilt sich auf wie folgt:

• Flur/Diele
• Gäste-WC
• Esszimmer mit angrenzender Küche und Hausarbeitsraum
• großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und angrenzender Kaminecke

Dachgeschoss – Hier erwartet Sie ein Rückzugsort mit Privatsphäre und Komfort:

• Flur
• 2 Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer
• großzügiges Badezimmer

Untergeschoss – Separate Wohnräume mit eigenem Eingang, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung:

Einliegerwohnung
• Flur
• Wohnbereich mit Kochnische
•
• Schlafzimmer
• Duschbad
Kellerräume:
• Hauswirtschafsraum
• Vorratskeller
• Treppenhaus
• Heizungsraum mit Öllager

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde Kehrig (Landkreis Mayen-Koblenz). Die Gemeinde Kehrig mit rund 1.250 Einwohnern bietet Ihnen u.a. Kindergarten, Grundschule und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier) in nur 6 km Entfernung.

Entfernungen:
Mayen ca. 6 km
Polch ca. 8 km
Koblenz ca. 35 km

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.