Wohn-/Geschäftshaus (ehem. Backstube) in ruhiger und doch zentraler Lage (Mayen OT)

externe Objnr: GV292

Objektart: Haus

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 56727

Ort: Mayen / Hausen bei Mayen

Baujahr: 1912

Gesamtfläche: 255 m²

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Zimmer: 7

Nutzfläche: 140 m²

Wohnfläche: 115 m²

Kaufpreis: 279.000,00 €

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2,5

Ausstattung Beschreibung

Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Sanitärbereich:
- Gäste-WC vorhanden
- Neuwertiges Duschbad
Fenster:
überwiegend neuwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Außenbereich:
- befestigte Hoffläche mit ca. fünf Stellplätze und zwei PKW-Garage
- kleiner Garten-/Wiesenbereich hinter den Garagen
Heizung:
Ölzentralheizung für den Wohnbereich
ehem. Backstube wurde mittels Gas beheizt

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses ehem. Wohn-/Geschäftshaus im Ortsteil Mayen-Hausen.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1912 in massiver Bauweise erreichtet und durch einen An- und Umbau im Jahre 1973 erweitert.
Das Anwesen bietet Ihnen im Erdgeschoss ein ehem. Ladenlokal mit angrenzender ehem. Backstube. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich hier auf rund 140 m².
Im ersten Obergeschoss befinden sich die laufend renovierten privaten Wohnräume. Hier teilt sich die Wohnfläche von ca. 115 m² auf in:
Flur; offengestaltete Wohnküche mit angrenzenden großzügigen Wohn- und Esszimmer; neuwertiges Duschbad und das Elternschlafzimmer. Weiterhin befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume auf der Wohnetage.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich gedämmt und zum Teil mit Wohn-/Schlafzimmer ausgebaut.

Das Haupthaus ist unterkellert.

Im Außenbereich befinden sich neben der befestigten Hoffläche zwei PKW-Garagen sowie ein kleiner Garten-/Wiesenbereich.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde Hausen (Landkreis Mayen-Koblenz) und hat ca. 1.700 Einwohner. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier) in nur 3 km Entfernung.

Der Ortsteil Hausen liegt ca. 3 km von der Stadt Mayen entfernt

Entfernungen:
Mayen ca. 3 km
Mendig ca. 6 km
Polch ca. 8 km
Koblenz ca. 34 km

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.