Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit ELW in toller Aussichtslage der Eifelgemeinde Gillenfeld

externe Objnr: CY905

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 54558

Ort: Gillenfeld

Baujahr: 1974

Gesamtfläche: 285 m²

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Terrassen: 2

Anzahl Zimmer: 6

Nutzfläche: 60 m²

Wohnfläche: 225 m²

Kaufpreis: 395.000,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Energieausweis erhalten: ✅vorhanden

Ausstattung Beschreibung

Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Heizung:
neuwertige Ölzentralheizung aus dem Jahre 2019
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
großzügige Doppelgarage;
gepflegtes, großzügiges Garten-/Wiesengrundstück mit Gartenhäuschen
befestige PKW-Stellfläche

Beschreibung

Angeboten wird dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung in der Eifelgemeinde Gillenfeld.
Das Wohnhaus wurde 1974 erstbezogen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von rund 225 m² verteilt sich auf die Einliegerwohnung im Souterrain mit rund 85 m² und die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 140 m².

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur/Diele; Wohnküche; großzügiges Wohn-/Esszimmer; 3 Schlafzimmer und das Wannen-/Duschbad und der Balkon
Untergeschoss:
Einliegerwohnung (ca. 85 m² Wohnfläche):
Flur; Wohnzimmer; Wohnküche; neuwertiges Duschbad und Schlafzimmer
zusätzlich befinden sich im Untergeschoss insgesamt 2 weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum mit Öllager
Dachgeschoss:
das DG bietet Ihnen weitere Ausbaureserven

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und toller Aussichtslage der Eifelgemeinde Gillenfeld.
Gillenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an. Gillenfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

www.gillenfeld.de

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Energieausweis